정부는 공시가격의 현실화를 통해 세제의 형평성을 제고하고자 하며, 이에 따른 보유세 부담 변화가 발생하고 있습니다.

특히 시세 반영률이 높아질수록 종합부동산세와 재산세 부담이 커질 수 있으므로, 주택 보유 전략에 영향을 미칩니다.

1주택자의 경우 세부담 완화 정책이 적용되기도 하지만, 다주택자는 여전히 높은 세율이 유지되고 있습니다.

공시가격 인상 시점에는 실거주 목적 외 투자 수요가 조정될 가능성이 큽니다.

자산 규모와 지역별 공시가격 추이에 따라 보유세 시뮬레이션을 해보는 것이 바람직합니다.

아래는 공시가격 변동이 예고되며 주목받는 주요 단지입니다:

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