고분양가 관리지역 제도는 분양가 상한과 유사하게 가격 억제 기능을 수행해왔습니다.

하지만 최근 일부 지역에서 관리지역이 해제되며 분양가 상승과 공급 유인이 동시에 발생하고 있습니다.

이는 수익성이 개선되어 사업 재개에 긍정적으로 작용하지만, 실수요자 부담이 커질 우려도 있습니다.

따라서 분양가 적정성과 상품 경쟁력을 종합적으로 판단해야 합니다.

해제 이후 단기 상승보다 중장기 수요 흐름을 고려한 접근이 유리합니다.

아래는 고분양가 관리지역 해제 후 첫 분양 단지입니다:

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